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Grundlagen des Gewerblichen Mietrechts

Webinar

Termin: 18.05.2022

Stundenanzahl: 9

Zeitplan: 09:00 - 17:00 Uhr

Beschreibung

Das Gewerbliche Mietrecht hat sich seit einigen Jahren als spezielles Rechtsgebiet etabliert und erfährt dank der dynamischen Entwicklung der Gewerbeimmobilienmärkte und der daraus resultierenden wachsenden Anzahl von Entscheidungen des Bundesgerichtshofes und der Obergerichte eine zunehmende Bedeutung. Das Handling von Gewerberaumimmobilien ist ungleich komplexer als bei Wohnraummietverhältnissen. Mangels gesetzlicher Vorgaben wird das Gewerbliche Mietrecht von einer Einzelfall-Rechtsprechung geprägt.

Die Risiken für den Vermieter sind vielfältig: Schriftformprobleme, Zahlungsverzug und Verstöße gegen mietvertragliche Verpflichtungen sind nur einige davon. Das sowohl auf Vermieter - als auch auf Mieterseite vorhandene Interesse an einem langfristig bindenden gewerblichen Mietverhältnis erfordert daher umfassende Kenntnisse dieser Rechtsprechung, die mit diesem Webinar vermittelt wird. Sie erfahren weiterhin, wie Sie Ihre Gewerberaummietverträge rechtssicher und vorteilhaft gestalten, worauf Sie achten sollten und wie Sie Ihre Rechte erfolgreich und wirtschaftlich sinnvoll durchsetzen können.

Ihr Nutzen: Sie erfahren u. a.,

  • welche Rechte Ihnen als Vermieter oder Verwalter von Gewerbeimmobilien zustehen und wie Sie Ihre Rechte erfolgreich durchsetzen,
  • wie Sie Ihre Gewerberaummietverträge rechtssicher, vorteilhaft und wirtschaftlich sinnvoll gestalten,
  • wie Sie Betriebskosten wirksam und umfassend auf den gewerblichen Mieter umlegen,
  • wie Sie das Vertragswerk an sich im Zeitablauf verändernde Bedingungen anpassen,
  • wie Sie Verträge korrekt beenden und
  • welche aktuellen Gerichtsentscheidungen zu beachten und umzusetzen sind.

Schwerpunkte

  • Abschluss und Gestaltung des Gewerbemietvertrages
  • Gesetzliche Schriftformerfordernisse
  • Vermietung vom Reißbrett
  • Mietzeit (Befristung - Verlängerungsklauseln - Optionsrechte)
  • Umsatzmiete und Umsatzsteueroption
  • Hinweise für eine richtige Betriebskostenabrechnung
  • Gestaltung wirksamer Wertsicherungsklauseln
  • Konkurrenzschutz und Betriebspflichten
  • Anforderungen an Instandhaltungs- und Instandsetzungsklauseln
  • Bauliche Veränderungen, Systematik der Mängelansprüche des Gewerbemieters
  • Kündigung von Gewerbemietverhältnissen und deren Abwicklung
  • Rechtsfolgen bei der Veräußerung des Mietobjekts

Zielgruppe

Führungs- und Fachkräfte der Immobilienwirtschaft, Leiter und Mitarbeiter von Immobilienabteilungen bei Banken, Sparkassen und Versicherungen, Projektentwickler, Immobilienverwalter, Mieter und Vermieter von Gewerbeflächen, Center-Manager

Preis

250,00 €

Dozent

Steffen Dr. Gratz

Ort

Webinar


Webinar

 

Wir bitten Sie zu beachten, dass aufgrund der besseren Lesbarkeit unseres Weiterbildungsprogramms Personen- und Funktionsbezeichnungen in weiblicher und männlicher Form gelten

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