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Rechtliche Vorgehensweise bei Mietausfällen

Tagesseminar

Termin: 30.11.2021

Dauer: 9 Std.

Zeitplan: 09:00 - 17:00 Uhr

Beschreibung

Mietausfälle und Zahlungsprobleme bei Mietern gehören zur täglichen Praxis für Vermieter. Für Vermieter stellt sich die Schwierigkeit, die offenen Mietforderungen durchzusetzen z.B. im Mahnverfahren oder unmittelbar mit der (Urkunds-) Klage bzw. alternativ Mietverhältnisse wegen Zahlungsschwierigkeiten rechtswirksam zu beenden und abzuwickeln. Natürlich können Sie auf die Mietkautionen zurückgreifen, es empfiehlt sich jedoch nicht. Es ist einfacher und sicherer, die Mietrückstände mit gerichtlicher Hilfe zu verfolgen, als etwa noch festzustellende Schadenersatzansprüche wegen Beschädigungen der Mietsache, unterlassener Renovierungsarbeiten oder ausstehender Betriebskostenabrechnungen festzustellen. Bei Barkautionen ist die Aufrechnung mit einer verjährten Forderung unproblematisch. Hier ist 215 BGB unmittelbar anwendbar. Bei Sicherheit durch Bürgschaft ist eine Aufrechnung mit verjährten Forderungen dagegen nicht möglich. Der BGH hält weder 215 BGB noch 223 Abs. 1 BGB für analog anwendbar. Also ein wahrer Rechtsdschungel. Das Seminar soll den Teilnehmern die hierzu bestehenden rechtlichen Möglichkeiten und deren Erfolgsaussichten aufzeigen, um sie in diesen Fällen sicherer zu machen.

Schwerpunkte

  • Vertragsmanagement
  • Mieterauswahl
  • Selbstauskunft
  • Mietforderungsmanagement
  • Außergerichtliche Mietforderungsrealisierung, Kündigung
  • Verwertung der Mietsicherheiten
  • Mahnverfahren, Zahlungsklage, Insolvenz des Mieters
  • Räumungsverfahren, Zwangsvollstreckung

Zielgruppe

Interessierte aus der Immobilienbranche

Preis

230,00 €

Dozent

Steffen Dr. Gratz

Ort

IHK Bildungsakademie Magdeburg GmbH

Alter Markt 8/Katzensprung
Magdeburg

Telefon: 0391 50548-290
Fax: 0391 50548-299

 

Wir bitten Sie zu beachten, dass aufgrund der besseren Lesbarkeit unseres Weiterbildungsprogramms Personen- und Funktionsbezeichnungen in weiblicher und männlicher Form gelten

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Buchung

Diese Veranstaltung wurde abgesagt.